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城市“脉动” 大温州蓝图渐显

http://www.eastdushi.com 时间:2013-04-26 08:38来源:温州日报瓯网


  陈斌 航拍
 
  编者按:瓯江路的建成,极大地拉近了城区东西向的距离;七都大桥横跨瓯江,将七都和杨府山CBD融为一体;雄跨鹿城、龙湾、瓯海三大城市中心区域的瓯海大道,是贯通城市东西走向的“第一大动脉”……
 
  温州,从未停止过发展的步伐。1650大都市格局规划,多个城市副中心崛起,“六城联创”、“绿满温州”、“三改一拆”等一项项活动深入开展,市域铁路S1线开工建设……大温州格局的美丽画卷已然在我们面前展开。人们逐渐意识到,应该用全新的眼光重新审视这座城市,重新定义这座城市的居住价值。从今天起,本版推出《大温州 宜居梦》系列报道,探寻城市嬗变之路,找寻我们心目中的宜居梦。
 
  笑银
 
  在近两年的温州土地市场,瓯海中心区、龙湾中心区、七都板块、南湖新城等城郊板块成为绝对的供地主力。城市发展建设步伐的推进和配套的完善,使得众多城市近郊区域成为新的开发热土,城市框架也随之拉大。而“1650”大都市发展格局规划的提出,也让大温州的规划蓝图越来越清晰地展示在市民的眼前。
 
  “1650”布局城市新蓝图
 
  家住汤家桥的市民陈女士经常会到龙湾中心区一带消费。“那里商场、酒店、公园一应俱全,四周的环境也很舒适。”陈女士说,“以前想买点东西看场电影都得跑到老城区去,老城区车多人多出行很不方便,如今从市区出发驾车经瓯海大道到龙湾中心区,没比去老城区远多少。”她的多元性选择,得益于温州城市空间格局的拓展。
 
  建设生态型国际性现代化大都市,把沿海沿江地区建设成为大都市的建成区,西部山区建设成为大都市的生态功能区,以现代交通网、信息网、能源网为纽带,形成1个主中心、6个副中心、50个左右区域性中心镇的“1650”网络型组团式大都市发展新格局。围绕这一目标,温州从未停止城市建设的步伐。
 
  根据规划,“1650”大都市发展新格局,就是要跨江面海环(大罗)山沿路同城化发展:向北把瓯江北岸纳入大都市区主中心建设范围;向南环大罗山打造以生态园为中轴的城市绿心;向东建设以龙湾行政中心为核心的龙湾新城,同时抓住国家实施新一轮沿海开发战略的机遇,推进瓯江口新区和洞头的规划建设,使其成为温州从滨江城市向滨海城市迈进的主阵地;向西沿瓯海大道西向建设以瓯海行政中心为核心的瓯海新城。
 
  “1650”大都市格局的提出,绘就了温州未来城市发展的新蓝图。由此,拉城市框架、健城镇体系、搭功能平台,拓交通网络、辟发展空间……城市建设之大手笔,引领着这座有着白鹿衔花福瑞的千年古城,开始向生态型国际性现代化大都市嬗变。
 
  交通路网疏通城市脉络
 
  日前,横跨瓯江的瓯江过江通道主桥左幅顺利合龙,右幅钢箱梁预计在5月拼装。诸永高速公路温州段延伸工程瓯江特大桥为温州市“十二五”公路交通建设项目之一,是温州城市外围高速公路与市区城市快速路相沟通的快速通道,也是诸永高速公路干线公路延伸连接市区的重要通道。
 
  像这样的交通大工程,如今在温州大地比比皆是:甬台温高速公路复线温州段、市域铁路S1线、温州绕城高速公路西南线、温州机场飞行区扩建等都在进行中。
 
  市重大建设项目“十二五”规划指出,我市“十二五”综合交通项目包括铁路、市域铁路、高速公路、国省道、区域干线公路、港口、民航工程、交通枢纽及站场建设,以及航道疏浚等内容,共计重大建设项目39项,总投资约2073.54亿元,其中“十二五”计划投资1796.54亿元,投资额居全省各地市首位。
 
  如果说一个个城市功能区是人的肢体,那么连接各个片区的城市道路就是皮肉之下不停涌动的经脉。随着交通网建设的提速和竣工,温州市民将体验到“舒经活络”的喜悦。
 
  城市副中心不断崛起
 
  从去年的我市土地出让情况来看,城郊供地逐渐成快速上升趋势,瓯海中心区、南湖新城、滨江商务区、瑶溪板块、龙湾中心区、瓯江口新区、空港新区等新兴板块担当供应主力军。今年的土地市场仍有望延续这一趋势,据市区土地供应计划,今年用于房地产的开发用地近4000亩,拟供应用于房地产开发的商品住房用地17宗共922亩,其中市中心今年无规模商品住房用地供应,出让地块仍主要集中在城市近郊板块。
 
  较系统的区域规划和配套建设,让众多新兴板块成为新的开发热土。在瓯海中心区,记者注意到,这里不仅拥有各项行政配套设施,还享有公园、广场、医院、学校、商业等各项生活休闲娱乐设施。同样,龙湾中心区布局了龙湾区政府、奥体中心、图书馆、市民活动中心、中心区大型地下停车场及主题公园等重大项目。
 
  业内人士认为,规划、路网、配套先行,盘活了原本偏远的城市近郊板块土地资源,使得其土地价值被重估。而众多新区的崛起也吸引了国内一线房开的目光,绿城、万科、万达、华润等纷纷抛来橄榄枝。据记者了解,目前仅龙湾中心区,就有绿城、万科、万达三家地产大鳄入驻,其分别开发的绿城海棠湾、万科龙湾花园、万达广场等项目都备受各界关注。
 
  大型品牌房开的进入,不仅带来了高品质的产品,也推动板块的发展和成熟。更值得一提的是,华润万象城、万达广场、大西洋购物中心等城市综合体的进驻,将使得城区功能更加完善,繁华区域板块经济,助力城市副中心的崛起。

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